琼山区房子网签能改名吗

摘要：琼山区买房，是可以改名的。网签在海南房地产领域就是交易双方签订合同后，到海南房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签只是双方签...

房子网签能改名吗 琼山区房产信息网，琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意！

是可以改名的。网签在海南房地产领域就是交易双方签订合同后，到海南房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

网签只是双方签订的合同条款的确认，只是琼山区购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方琼山区房产证，重新向买方发放琼山区房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的琼山区房产证为准，那样才算真正过户。

具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。重新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，因为国务院规定禁止期房转让，所以没有特殊情况下，一般开发商都不愿意做，只要不影响开发商利益的情况下，还是能申请改名的。

1、海南房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的海南房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、海南房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

3、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

所以，在琼山区房产证拿到手之前，都是可以进行更名的。但是因为国务院规定禁止期房转让，从新备案签合同，对于开发商是比较麻烦的，而且对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以需要开发商配合才行。

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