【美兰区房价指南】二手房按揭贷款的首付款的计算方法有哪些

摘要：美兰区养老，净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同...

二手房按揭贷款的首付款的计算方法有哪些 海南美兰区房产，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=海南二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

若是海南二手房首套美兰区购房，则海南二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;若是二套美兰区购房，海南二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

标准一：看是否有过贷款的行为，对于以前曾全款美兰区买房或者向亲朋好友借钱美兰区买房的借款人，向银行申请贷款美兰区购房就被视为第一套住房贷款，对于曾经用海南房子第一过的，现在再次申请贷款，那就被视为第二套房。

标准二：以家庭为单位，即需要查询你本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款美兰区购房情况，其中家庭里有任何一个人用美兰区房产申请过贷款的，那也会被视为第二套房。

标准三：包括用公积金贷款和商业性个人住房贷款在内的。如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，现在再次申请贷款美兰区购房的将视为第二套房。若是以前申请过个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种的，这种申请购买住房将视为第一套住房贷款政策申请。

标准四：已结清和未结清贷款在内，对于购置过的美兰区房产，不管是不是结清贷款的，想再次申请美兰区购房贷款，都将被视为第二套房。

美兰区买房优势：海南美兰区房产信息网，海口市美兰区的景区景观，主要有琼州大地震遗址（海底村庄）、美兰国际机场、海甸岛、美兰世纪大桥、白沙门旅游娱乐园、海南省博物馆、海口钟楼、东寨港红树林国家级自然保护区等。