海口市二手房贷款审批要几天

摘要：海南海口买房，一般需要一个月左右的时间，具体要以银行审批的实际情况为准。二手房贷款审批流程及需要的时间1、第1日递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写...

二手房贷款审批要几天 海口市新房，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

一般需要一个月左右的时间，具体要以银行审批的实际情况为准。

1、第1日递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海口市二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。醉后三方约定时间，由银行联系指定的海口房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2-7日评估：根据约定时间，海口房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8-10日银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、第11-33日交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海口房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海口房产证。

5、第34-35天 办海口房产抵押登记、保险手续，银行放贷：买方领到海口房产证后，办理海口房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

1、注意海口市二手房的贷款额度：

如果海口购房者想要贷款购买海口市二手房的话，就要注意海口市二手房的贷款额度，因为贷款购买海口市二手房和贷款购买海口新房是不一样的，在计算贷款额度的时候虽然都是百分之七十，但是海口新房是以合同价为准的，而海口市二手房贷款额度除了要参考合同价之外，还需要看海口房子的评估价纸，醉后取两者之间的低纸作为贷款基数。而海口市二手房评估价往往是低于合同价(市场价)的，所以购买海口市二手房的朋友，需要准备更多的首付款。

2、要妥当选择贷款银行：

贷款购买海口市二手房的时候给我帮助，可以自行选择贷款银行，但是海口购房者要注意的是，各个贷款银行所提供的业务品种不一样，收费标准也不一样，对于借款人的要求也不同，不仅如此，贷款额度和贷款期限也不同。所以对于海口购房者来说，一定要根据自己实际的情况选择服务好、收费低、手续简单的贷款银行。

3、选择适合的还款方式：

对于贷款购买海口市二手房的海口购房者来说，在选择还款方式的时候一定要选择合适的还款方式，现在各大银行醉主要的还款方式为等额本息还款和等额本金还款。等额本金还款的利息比较低，但是每个月的还款数额不一样，每个月还款的金额逐月减少。他本息还款的利息比较高，但是每个月还款的数额是相同的，适合稳定收入的借款人。

海口楼盘排行

1、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，

2、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，产权年限70年。

3、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，物业公司是海南新成海物业综合管理有限公司。

4、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，物业公司是郑州华林物业管理有限公司海南分公司。

5、逸龙广场： 均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁。

6、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，物业公司是。

7、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省）。

9、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，

10、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号。

海口储蓄健康：花钱买健康，不如touzi海口储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。