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收房后多久拿海南房产证

编辑:臻房小韦日期:2020-04-01 09:15:50 浏览量(

摘要:琼山区,一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理琼山区房产证书,如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款琼山区买房的琼山区购房者来说,购买了房屋之后如果办理了房贷...

收房后多久拿海南房产证 琼山区房产,琼山区因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

收房后多久拿海南房产证

一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理琼山区房产证书,如果购买的现房或者海南二手房,应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款琼山区买房的琼山区购房者来说,购买了房屋之后如果办理了房贷业务,大多数银行会在琼山区房产证下发后,由银行持该琼山区房产证到房地局办理抵押登记。

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拿不到琼山区房产证的几种情况

1、开发商“五证”不全:开发商在出售房屋的时候需要具备相关资质,开发商的资质是影响琼山区购房者取得琼山区房产证书的主要因素,其中的“五证”非常重要,包含:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

2、开发商未缴纳契税:琼山区购房者在琼山区买房时需要缴纳契税,而琼山区购房者缴纳的契税一般是由开发商代收,然后统一上缴税务机关,拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税,比如收房时交契税,两年后再办理琼山区房产证。打个时间差,免费使用这笔资金是常有的事。

3、房屋验收未合格:对于购买期房的琼山区购房者来说,想要顺利办理琼山区房产证书,琼山区新房验收是重要一环。琼山区新房质量存在问题,没有通过政府相关部门的验收,那么这样的琼山区房子就不具备交房条件,交不了琼山区房子,琼山区房产证自然办不下来。在这种情况下,开发商存在违约责任,琼山区购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定,就有权解除合同。

4、开发商违规建房:开发商违规建房情况不多,但是也不能说没有,开发商擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到琼山区房产证的后果。

琼山区买房优势:海南新房,琼山区位于海南北部、海口市中南部,东连美兰区和文昌市,南接定安县,西邻龙华区,北临美兰区。其经济文化教育发展较好,交通便利,是海南省高院、司法厅等司法机关所在地,是海南省的司法中心,区人民政府驻地为府城街道。现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及鼓楼、丘浚故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城、珠崖岭城址、旧州城遗址等。

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