海口房贷转按揭手续怎么办理

摘要：海南海口市房产，1、售房人向贷款银行提出申请。2、贷款银行审查申请。3、经审查通过后予以售房人转按揭。4、贷款银行、售房人和海口购房人签订转按揭贷款协议。5、海口购房人向银行提出新的贷...

房贷转按揭手续怎么办理 海口房产，海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、售房人向贷款银行提出申请。

2、贷款银行审查申请。

3、经审查通过后予以售房人转按揭。

4、贷款银行、售房人和海口市购房人签订转按揭贷款协议。

5、海口市购房人向银行提出新的贷款申请。

6、海口市购房人与银行签订新的贷款合同。

7、海口市购房人签订新的抵押合同。

8、售房人办理注销抵押登记手续，海口市购房人办理新的抵押登记手续。

9、售房人终止原借款合同，海口市购房人履行新的借款合同。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是海口市购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的海口房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将海口房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

转按揭业务的服务对象包括：需要购买处在按揭期间或抵押期间海口房产的海口市购房人;需要出售处在按揭期间或抵押期间海口房产的售房人;已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的海口市购房人;各类中介公司、物业公司和开发商。

1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后,过户无法正常进行。

2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求,从而导致操作受阻。

3、由于买方或提供担保的中介资信不够,银行拒绝提前放贷,导致转按揭无法进行。

4、交易完成后买方无法顺利拿到海口房产证。

5、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。

海南海口市房产网。。。海南海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。