房产继承过户应该怎么弄？

摘要：海南二手房，秀英区房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承秀英区房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是：被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。...

房产继承过户应该怎么弄？ 海南房地产，秀英区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

秀英区房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承秀英区房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是：被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。

在满足以上过户之后，继承人该怎么办理秀英区房产继承过户流程？在办理秀英区房产继承过户的过程中，需要交纳哪些费用？准备哪些资料？下面小编就为大家讲解一下。

秀英区房产继承过户

秀英区房产继承过户流程

1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市纸评估。秀英区房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市纸价格。

2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：继承人到秀英区房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记：继承人到秀英区房地产交易中心申请继承登记手续。在秀英区房地产交易中心领取并填写《秀英区房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的秀英区房产证明。

5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的秀英区房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

举例：如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

秀英区房产继承过户所需资料

1、房屋相关权利证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。

①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售秀英区房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

秀英区房产继承过户

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秀英区房产继承过户费用

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2、评估费用。

3、秀英区房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）。

4、契税

法定继承人继承秀英区房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

以上就是关于秀英区房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记，办理过户也不会耽误多少时间。

秀英区养老楼盘推荐

1、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），生活配套有南亚广场 板桥路海鲜广场。

2、巨制国际： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧）。

3、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于观澜湖中央公园区，开发商是海南观志实业有限公司。

4、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，周边餐饮有忠实园 (150米)恒望大排档 (250米)和味食府 (430米)。

5、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，医院配套有海南省人民医院；

6、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，医院配套有海口市妇幼保健院 美兰区灵山镇桥东村卫生室 第一八七中心医院 府城医院；

7、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，生活配套有 五源河森林公园，挺秀公园，奥林匹克市民公园。

8、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，周边娱乐有南国威尼斯孔雀园 (20米)琼崖红军云龙改编旧址 (6公里)琼山金马度假休闲山庄 (7公里)海南省热带作物研究所 (4公里)。

9、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），周边商场有鹏泰兴购物广场 (272米)乐家百货超市 (717米)福万家超市 (350米)秀英商业广场 (272米)阳光巴洛克广场 (528米)。

10、伟业智青春： 均价16500元/㎡，项目地址：海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧）。

小编分析：拥有一套秀英区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi秀英区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。