琼山区房产|签购房合同时要注意哪些细节

摘要：琼山区楼盘，1、需要注意的细节是要明确找琼山区购房合同中，你要购买的琼山区房产的真正产权人究竟是谁，这一个对象的确认是琼山区购房合同能够成立的一个重要保障。如果房屋真正的产权人并不是和你签署...

签购房合同时要注意哪些细节 海南琼山区买房，琼山区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、需要注意的细节是要明确找琼山区购房合同中，你要购买的海南房产的真正产权人究竟是谁，这一个对象的确认是琼山区购房合同能够成立的一个重要保障。如果房屋真正的产权人并不是和你签署合同的这个人，在法律上这份合同的签署是无效的。

2、要注意的是好检查海南房产商有没有齐全的相关证件，这也是你所买的海南房产的一个醉有力的保障。这些证件包括使用权证、建设用地规划许可证、商品房销售以及预售许可证和建设工程许可证。这五个证缺了一个都代表这个商品房的资质不算正规，购买之后也会有诸多隐患存在。

3、在确认了海南房产商证件齐全之后，也需要注意海南房产本身的状态。有些海南房产可能已经被法院查收、抵押但是依然会有人将它挂出售卖，又或者房主没有允许的买卖都是不受保护的。这样的买卖合同醉后很有可能会让琼山区购房者钱房两空。

4、很多琼山区购房的人可能都知道一般琼山区买房的时候都需要缴纳一笔定金。这也是你和海南房产商的一个购买约定，之后才能继续进行琼山区购房。

5、对于琼山区购房合同中的一些细则也要看清楚。包括后续的物业公司的选择和后续的管理都是需要大家注意的地方。所以大家一定要在签署琼山区购房合同的时候仔细检查，做好准备工作，不要什么都不看直接签名，到时候万一再有什么问题海南房产商可是不会再认的了。

房屋的详细信息：合同中一定会有关于房屋的详细信息，包括：项目地址、开发商信息、坐落位置、户型、朝向、布局等，琼山区购房者务必看清开发商的名字和房屋地址，要是其中哪个字不一样了，也许这个琼山区房子就不属于你了，因此琼山区购房者一定要仔细核对。

看清定金规则：交定金是琼山区买房重要的一个环节，琼山区购房者应该看清合同中约定的是“定金”还是“订金”，其中的区别很大。定金原则上不可以退的，若你因为自身的问题强行想退房的话，不仅拿不回来定金，可能还要支付违约金，而订金就比较宽松了，如果你不想琼山区买房了，是可以退的。

面积需注意：很多海南新房都是期房，琼山区购房者签订合同的时候合同中的面积往往是预售面积，很容易出现和实际面积不符的情况。这个时候琼山区购房者要注意的合同中关于面积误差的约定，如果没有预定，合同面积与实际面积相差大于3%，琼山区购房者是有权利退房的。

交房日期要具体：出现延期交房的情况是谁都不想的，判断开发商是否延期交房醉重要的一个依据就是合同上的交房日期，因此一定要看清楚合同中的相关条款，只有交房日期具体到了某一天，琼山区购房者才方便向开发商进行维权，并要求其承担责任。

注意空白条款：在不少的合同中，都会有空白的区域，一旦有这个区域就容易给他人作弊的机会，因此琼山区购房者务必要看看合同中的空白多不多，如果不填写也应该划去以免给开发商作弊留下可乘之机。

补充协议不能少：琼山区购房者可以要求和开发商签订补充协议。签订补充协议的琼山区购房者，琼山区购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

琼山区优质楼盘推荐

1、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于鼎大壹號城，开发商是海南运鸿房地产开发有限公司。

2、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，产权年限70年。

3、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，物业费2.50元/平米/月。

4、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），物业费1.5-1.8元/平米/月。

5、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于博泰海畔澜廷，开发商是博泰集团。

6、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，

7、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于金地自在城，开发商是金地集团。

8、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，医院配套有新东村卫生室(486米)武警海南总队医院(1621米)海南省中医院-门诊部(1784米)二东路社区卫生站(1309米)广州中医药大学附属海南中医院(1780米)；

9、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于罗牛山广场，开发商是罗牛山股份有限公司。

10、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），医院配套有铁桥卫生院（187米），琼山区府城镇绿色佳园卫生服务站（740米），海口市琼山中医院(绿色佳园新城西)（889米）；

琼山区独占优越自然资源的环境下，琼山区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。