海南房产赠与过户费用怎么算

摘要：海南秀英区房产，赠予秀英区房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90到140方以上1 5%；二套3%。2、营业税：5 6%。3、个人所得税：1%。4...

房产赠与过户费用怎么算 海南秀英区买房，秀英区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

赠予秀英区房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：

1、契税：建面小于90方1%，建面90到140方以上1.5%；二套3%。

2、营业税：5.6%。

3、个人所得税：1%。

4、手续费：建面×6。

5、工本费：80元。

6、公证费：2%。

赠予秀英区房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：

1、契税：建面小于90方1%，建面90至140方以上1.5%；二套则为3%。

2、营业税：建面140方及以上(评估减原纸)5.6%。

3、个人所得税：1%。

4、手续费：建面×6。

5、工本费：80元。

6、公证费：2%。

父母与子女之间赠与秀英区房产的话，秀英区房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中醉主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。

如果子女在秀英区房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售秀英区房子，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

材料都没有问题的话，须到秀英区房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给秀英区房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新秀英区房产证。秀英区房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

秀英区楼盘。。。海南秀英区买房优势：石山火山群地质公园位于海口市西南15公里的秀英区石山、永兴两镇境内，属地堑一裂谷型基性火山活动地质遗迹，也是中国为数不多的全新世（距今1万年）火山喷发活动的休眠火山群之一。