东海岸北京公积金贷款买房条件是什么

摘要：海南买房，1、具有合法有效身份，具有完全的民事行为能力；具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文...

北京公积金贷款买房条件是什么 海南房产，东海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、具有合法有效身份，具有完全的民事行为能力；具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；有符合法律规定的海南购房合同、协议。

3、提供委托人认可的担保；借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于12个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态。

但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(醉高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。

1、账户是否正常：

在申请前要确保自己的账户是正常的，如果公积金欠缴不超过3个月，视为正常缴存，如果超过3个月，则需要职工再连续缴存3个月以上才能视为正常缴存。

2、是否有其他贷款：

很多人除了公积金贷款还会有车贷等，这些贷款的月还款额加起来应不超过家庭收入的60%，如果月还款额过高，就会影响到住房公积金的贷款额度甚至不能贷款。

3、是否为他人做担保：

如果你为他人做了公积金贷款担保，那么担保期间，你不能支取自己的住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。如果是为他人做其他商业银行贷款担保，那么当你申请住房公积金贷款时，中心将视你的担保额以及担保状态来认定你的贷款资格和贷款额度。

4、征信是否有不良记录：

个人信用报告如果有逾期记录，会影响办理住房公积金贷款，因此贷款时一定要确保个人信用记录良好，以免因不良记录而影响贷款发放。

东海岸养老楼盘推荐

1、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，

2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，容积率3.62。

3、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，绿化率40%。

4、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，绿化率40%。

5、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，医院配套有海口市桂林洋医院(4.84公里)海口市人民医院演丰医院(8.79公里)；

6、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，绿化率40%。

7、富力首府： 均价30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，周边商场有日月广场 国兴大润发。

8、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，物业公司是海南钰田物业管理有限公司。

9、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，容积率1.2。

10、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于福祥家园，开发商是海口翔龙房地产开发有限公司。

东海岸是否纸得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。