龙华区二手房满五唯一需要交什么税

摘要：海南龙华区，龙华区买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1 5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、印花税：房款的0 05%。3、...

龙华区二手房满五唯一需要交什么税 龙华区房地产，龙华区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

龙华区买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、印花税：房款的0.05%。

3、营业税：差价*5.5%，龙华区房产证未满5年的。

4、个人所得税：龙华区房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，龙华区房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

5、中介费：一般是房款的2%-3%。

1、商品房是海南二手房交易市场上存在较多的一种龙华区房产性质，它判定满五年的方式有两种，龙华区房子的契税发票开具时间或者是不动产证的登记时间，两者中的任何一个都可以视为产权起始时间，一般以较早的时间为准，日期满五年即可。

2、经济适用房鉴于特殊性质，想要进入市场进行交易必须满足办理龙华区房产证满五年之后，或者有部分房屋需要符合满十年的条件才可以交易。判定方法为，到房屋管理中心或者交易中心进行核实是否可正常交易，再通过龙华区房产证或者不动产证登记日期判断是否满五年。满五唯一才可以在交易时免部分税费。

3、已购公房的产权时间确定有三种方式，分别是龙华区房产证登记时间、原始的龙华区购房合同签署日期，首次龙华区购房房款收据日期满五年。三者中任何一个满足五年都可以。

龙华区楼盘推荐

1、成信世代雅居： 均价8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33号金牛湖畔，

2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于儒俊雅苑，开发商是海南保发房地产开发有限公司。

3、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于世贸兰庭，开发商是海南祥鑫实业有限公司。

4、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，

5、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，周边商场有万达百货(琼文店)(9.36公里)环岛易购生活超市(2.47公里)欢购生活超市(新华路)(9.02公里)塔市乐购超市(3.01公里)。

6、德诚公寓： 均价6000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与上丹路交汇路口。

7、富力首府： 均价30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，物业费元/平米/月。

8、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，物业公司是海南钰田物业管理有限公司。

9、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，

10、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，

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