观澜湖房产证满五年是以哪个日期为标准？

摘要：观澜湖买房，观澜湖房产证满五年其实就是观澜湖房产证已拿到无线，通常是需要根据拿证的时间或是交契税的时间来判定的，那么这两个日期到底哪个为标准呢?按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以...

观澜湖房产证满五年是以哪个日期为标准？ 观澜湖新房，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

观澜湖房产证满五年其实就是观澜湖房产证已拿到无线，通常是需要根据拿证的时间或是交契税的时间来判定的，那么这两个日期到底哪个为标准呢?

按照国家相关的规定观澜湖二手房满五年的标准是以观澜湖房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。

房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购观澜湖买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购观澜湖买房屋的时间。

规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增纸税5%。

卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%。

判断持有时间是看房主观澜湖房产证登记时间，或契税票据时间。

哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。

观澜湖房产证没满5年指的是从购观澜湖买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔五年，符合缴纳契税时隔五年就是“没满5年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

观澜湖房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

观澜湖房产证满两年和满五年的区别

1、观澜湖房产证满两年指的是从购观澜湖买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!

2、观澜湖房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

3、税率不同，观澜湖房子满两年和满五年之间醉大的区别就是税费上的不同，观澜湖房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套观澜湖房子 就可以省去 1%个人所得税。 观澜湖房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。

观澜湖买房优势：海南观澜湖房地产，观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。