西海岸楼盘——土地证更名怎么办手续

摘要：海南西海岸二手房，1、办理土地证的更名手续，需先办好房权证过户，之后才能过户土地证;2、办好房权证后，西海岸购房者需带身份证、海南房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印...

土地证更名怎么办手续 西海岸房产信息网，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、办理土地证的更名手续，需先办好房权证过户，之后才能过户土地证;

2、办好房权证后，海南购房者需带身份证、西海岸房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告;

3、买卖双方需要携带西海岸房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议。首先到土地局绘图，一般是12-15天后叫你再过去拿图纸，转受双方带齐以上证件签定协议，所有需要填写的表格和协议书他们会给你的，只要在所有证件的复印件上签字按手印就行了;

4、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)200元即可。

1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，而西海岸房产证是房屋的合法权，在房屋的买卖过程中，土地证和西海岸房产证一样重要。因为在《海南房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。否则将很难从根本上维护自己的合法权益。

2、土地证是有一定期限的，时间一般是50年或者是70年，西海岸房产证和土地证是房主拥有该西海岸房产以及土地使用权的证明文书,两者是密不可分的,西海岸房产证直接体现对西海岸房子具有的占有、使用、收入和处分权。土地使用证和西海岸房产权证不齐影响上市交易。

3、一旦没有及时办理土地证，虽然西海岸房产证在我们的手中，但是土地证的使用权还是属于海南房地产开放商的，这就不能排除存在开发商用我们的土地证去向银行办理抵押贷款的风险，有的单位还可能会非法转让给其他人，让我们受到不必要的损失。

西海岸房产证和土地证是合二为一的,叫《不动产权证》。大多数地方是西海岸房产证和土地证是分开的,叫《房屋所有权证》。新的“不动产权证”和如今居民手握的“西海岸房产证”有差异。

不动产单元号，具有代码，相当于证书记载的不动产在规划内的“身份证号”，经过不动产单元号就能够锁定该不动产信息。而西海岸房产证的内页内容仅包含西海岸房产拥有权人、共有状况、西海岸房产坐落、注册时刻、西海岸房产性质、计划用处、西海岸房产状况和土地状况。

海南西海岸楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。，海南西海岸新房。