观澜湖卖房怎么定价

摘要：观澜湖房产，1、进行区域价格调查：区域价格调查是为卖房定价的第一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。做区域...

卖房怎么定价 海南观澜湖房产信息网，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、进行区域价格调查：区域价格调查是为卖房定价的第一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的海南二手房销售价格，又要结合自己手中海南二手房的实际情况。

做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的观澜湖购房单价、查看本小区海南二手房中介公司的成交记录及成交价格、网络发布出售海南二手房信息并虚拟一个临时价格来获取反馈信息等途径进行。

2、对手中的观澜湖房产进行价纸评估：这一步就是要对手中的观澜湖房产进行细致的价纸评估，为将要出售的海南二手房确定一个合理的价位。了解手中的海南二手房相比于其他二手观澜湖房产的优点在哪、劣势又有哪些，在为海南二手房定价时是十分重要的，只有对自己的观澜湖房产做到心中有数才能制定出一个准确的价位。

3、确定心理价格底线：在确定底线时首先要以自己的资金需要量(假设为将要升级观澜湖房产)为依据，事先计算好新购入观澜湖房产所需的资金量、首付比例、月供数额等金额，这样才不至于在卖掉海南二手房后、购买观澜湖新房时依然出现捉襟见肘的情况。

需要注意的是：制定这个价格要时不能背离自己手中观澜湖房产的实际价纸，切不可将底线定得过高，造成海南二手房长期卖不出去的现象。

4、预留一定的砍价空间：对于当下并不景气的观澜湖房产市场而言，在确定了心理价格底线之后，卖方应该根据自己的实际情况为二手海南房价格预留一定的砍价空间，这也是为买方在购买你手中观澜湖房产时寻求心理平衡的重要方法。

具体方法：如果急于出售观澜湖房产的话，这个砍价空间应在心理价格底线上上浮3%至5%;而对于并不急于出售手中观澜湖房产的卖家而言，砍价空间在心理价格底线上上浮5%至10%也是合理的。

1、定价合理，切记好价格不是过分的追求不合理的利润。

2、广泛告知，让尽可能多的人知道自己手中有观澜湖房产要出售，或者委托给专业的中介机构。

海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖离市区中心就12公里，机场16公里，位置折中，闹中取静的好地方。，海南观澜湖新房。