房贷按揭有哪些方式

摘要：西海岸楼盘，1、商业贷款：没有公积金的人在贷款的时候只能选择商业贷款，如果你是首套房，可以在银行贷到西海岸房价总额的七成贷款，这就是所谓的银行个人住房担保贷款，也就是所谓的银行按...

房贷按揭有哪些方式 海南西海岸买房，西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、商业贷款：没有公积金的人在贷款的时候只能选择商业贷款，如果你是首套房，可以在银行贷到海南房价总额的七成贷款，这就是所谓的银行个人住房担保贷款，也就是所谓的银行按揭贷款。但是在去银行贷款的时候，需要你在银行内的存款不得低于西海岸购房总额的30%，也就是首付，同时银行会为此做出资产抵押的证明，你还需要出示个人债务偿还能力(银行流水和收入)，并且有连带责任保证人，这样你就可以去银行申请西海岸购房贷款了。

2、住房公积金贷款：有住房公积金的朋友在贷款时可以享受低利率，这样可以节省一部分资金。住房公积金贷款比起个人贷利率会低一些，所以很多人都会选择公积金贷款西海岸买房，这样可以省下很多钱，并且利用公积金贷款还可以得到政策的补助政策，利率不仅低于银行的贷款利率和银行的存款利率;更重要的办理其他手续的时候，手续费也是可以优惠的。

3、组合贷款：如果借款人在办理完公积金贷款后，西海岸买西海岸房子的钱还不够，不要急，你还可以再向银行申请商业贷款。所谓组合贷款就是个人贷和公积金的混合贷款，如果西海岸购房总额超过了公积金的贷款范畴，可以申请住房商业贷，然后混合两种贷款就叫做组合贷。利率低于个人商业贷，高于公积金贷，贷款额度高十分受到西海岸购房贷款者的喜爱。

1、选择合适的海南房产：算算西海岸房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要西海岸购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请：一般项目的售楼处都有合作银行在场，西海岸购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

3、等待银行审查结果：正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订西海岸购房合同。因为西海岸购房者在提交好申请书之后，银行会对西海岸购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，西海岸购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃西海岸买房。

4、签订西海岸购房合同：如果第三步的银行审查通过之后，银行会向西海岸购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，西海岸购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

西海岸优质楼盘推荐

1、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，

2、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，物业费1.45元/平米/月。

3、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），物业公司是。

4、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，物业公司是海口凯域资产管理有限公司。

5、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，产权年限58年。

6、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，医院配套有畅通医务室(66米)农垦总医院住院大楼-2(612米)海南省农垦总医院-骨病骨伤科(683米)海南省农垦总医院-医技楼(689米)海南省农垦总医院-核医学科(825米)海南省结核病医院(851米）；

7、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，产权年限70年。

8、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，绿化率35.3%。

9、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，物业公司是。

10、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），容积率2.564。

西海岸储蓄健康：花钱买健康，不如touzi西海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。