海南二手房——买别墅需要秀英区购房资格吗

摘要：秀英区房价，有些城市买别墅需要海南购房资格，比如在长沙买别墅，就需要海南购房资格，在买别墅的时候如果是在限购区域内，海南购房者要有5年内连续3年缴纳社保，或有3年的税单才能秀英区买房。如果是...

买别墅需要秀英区购房资格吗 海南秀英区房产信息网，秀英区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

有些城市买别墅需要秀英区购房资格，比如在长沙买别墅，就需要秀英区购房资格，在买别墅的时候如果是在XG区域内，秀英区购房者要有5年内连续3年缴纳社保，或有3年的税单才能海南买房。如果是在成都买别墅的话，根据秀英区购房区域，也分情况XG，在成都XG的12个区域内：成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区的别墅也是XG的，在成都商业的区域：青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市的别墅是商业的。所以在买别墅前醉好先了解清楚当地的政策规定。

1、注意审核开发商五证：别墅一般建于城郊开发区或郊县(区)，土地来源往往较复杂，一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件，缺一不可。

2、警惕价格陷阱：别墅与普通住宅不同，除了房屋本身外，还有花园、区内配套等，所以对发展商的报价要留个心眼，多问一句价格包括的范围。避免满以为秀英区购房、装修的预算已足够，却突然发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。

3、交房期限：要问清交房期的确切含义。交房的同时是否同时具备了通电、通气、通车、通水等条件?景观环境和绿化是否也同时完成?社区配套是否也同时可以使用了?

4、合同条款：有些楼盘的开发商在秀英区购房合同的补充条款的地方，先填写了自己的一些补充条款。这些条款秀英区购房者尤其应该注意，往往是强调了一些秀英区购房者的义务。

5、私人区域小配套：别墅除了房屋本身外，它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以留意。

6、社区环境：在购买别墅时，一定要将开发商所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在秀英区购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。

秀英区优质楼盘推荐

1、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于亚特兰蒂斯，开发商是海南中瑞华辰touzi控股有限公司。

2、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，位于海口琼山区货运大道1号。

3、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），产权年限70年。

4、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，物业公司是海口凯域资产管理有限公司。

5、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，产权年限58年。

6、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，周边娱乐有欣奇恋恋今生咖啡 (2149米)古叶咖啡 (2442米)燕赵锦江大酒店-咖啡厅 (2478米)一再咖啡 (2430米)。

7、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，周边餐饮有琼菜坊(华侨店)390米川妹火锅时尚餐厅(新华北店)370米匠子烤鱼(友谊广场店)430米太二酸菜鱼440米。

8、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，

9、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，

10、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），楼盘亮点，鹏晖新天地位于海南省海口市海甸岛，是集办公、住宅、购物商场、餐饮等设施于一体的多功能综合体；小区公寓坐北朝南，拥有河景、江景、海景三重景观，视野开阔。。

秀英区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；秀英区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢秀英区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。