摘要：秀英区房产，很多人秀英区买房后拿到的秀英区房产证是“绿本”，秀英区房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别？一、红本秀英区房产证红本秀英区房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房秀英区房产证，是秀英区房产所有权和土地使...
房产证“红本”和“绿本”有何区别？ 海南购房，秀英区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
很多人海南买房后拿到的秀英区房产证是“绿本”，秀英区房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别？
一、红本秀英区房产证
也就是说，你买下了这套海南房子，不仅房屋属于你连这块地的使用权也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。
红本秀英区房产证，表示秀英区购房者具有对该秀英区房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本秀英区房产证
绿本的秀英区房产证只包含房屋使用权，土地使用权是不属于房主的。
绿本秀英区房产证的秀英区房产，秀英区房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
总而言之，红本意味着海南房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。
提醒：绿本秀英区房产证也可以申请换成红本秀英区房产证，经房管局批准补交秀英区购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。
目前绿本换红本各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。
不过，目前红本秀英区房产证即《房屋所有权证》基本上已经被《不动产权证》代替。
也就是说，我们现在购进商品房办证，将由原来两个分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为一个部门办理1本《不动产权证书》即可，变得更加方便！
很多人可能对《不动产权证》还存在疑惑，下面小编为你一一解答。
不动产权证和秀英区房产证区别
1、性质不同
不动产证是秀英区房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、内容不同
秀英区房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比秀英区房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、防辐射标签区别
秀英区房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。
4、版本不同
秀英区房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
5、办理费用不同
秀英区房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、秀英区房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，秀英区购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
原有秀英区房产证要废了？
按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。
没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。
不动产权证好在哪？
不动产权证比秀英区房产证内容更详细，之前“秀英区房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关的。
而我们的“不动产证”则对使用年限和房屋取得价格进行了明确规定和，让交易透明化、明确化。
秀英区房产证有你名≠你的房
秀英区房产证升级为不动产证后，秀英区房产所有权的醉高效力来自于秀英区房产登记，海南房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力！
就是说“秀英区房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着秀英区房产的真正所属，所以赶快看看你家海南房子的秀英区房产登记上有没有你的名字吧！
秀英区优质楼盘推荐
1、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，楼盘卖点，小区内部设施完善。。
2、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，物业费2.3元/平米/月。
3、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。
4、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，绿化率45%。
5、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，生活配套有中国银行 (515米)国家开发银行 (765米)工商银行 (832米)秀英市场 (5公里)香格里拉酒店 (8公里)。
6、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，绿化率30%。
8、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），
9、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，产权年限70年。
10、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，周边商场有大润发 (1.46公里)家乐福 (2.19公里)金贸文华菜市场 (452米)西岭商业广场 (1公里)。
秀英区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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海南房产咨询师
