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观澜湖房贷如何提前还贷

编辑:臻房小毕日期:2020-04-30 09:04:38 浏览量(

摘要:观澜湖房产,1、去贷款的银行预约还款时间,要想还款是需要预约的,而且每个银行和每个支行的时间都是不同的,这些都要看银行的,因为还款的人少肯定就快,预约还款的人多肯定就慢,快...

房贷如何提前还贷 海南新房,观澜湖这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

房贷如何提前还贷

1、去贷款的银行预约还款时间,要想还款是需要预约的,而且每个银行和每个支行的时间都是不同的,这些都要看银行的,因为还款的人少肯定就快,预约还款的人多肯定就慢,快的当天预约第二天就能还款了,有些慢的可能会要几个月,所以要想提前还款就先去预约吧。

2、准备资料,准备好自己的贷款合同,还款银行卡,还有自己的身份证件,带好这些基本上就没问题了。

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3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表,把需要还的钱存在银行卡上,去银行填写还款申请表,如果钱在其他银行卡上转到还款卡上,等着银行扣钱就行了。

4、去房管局注销抵押,因为贷款买的房是做了抵押的,所以还了钱需要去房管局注销抵押,有些银行是会去注销抵押的,但是一般需要的时间要久一点,如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押,这个就需要问银行了,看是银行注销,还是自己注销。

提前还贷违约金怎么算

前还清房贷需要交纳违约金,这样是为了让银行减少利润损失,银行收取违约金的方式也分为两种:第一,按照剩余房贷的2%-5%计算,第二,收取若干个月的利息,就是说如果你的房贷还没有还足一个月,那么就要罚息三个月,还贷满两年及以上是不需要罚息的。

提前还房贷的注意事项

1、对还款时间、还款额度有限制要求:

有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的,比如需要还款满一年,或者是半年就可以申请提前还贷了,对于提前还贷的金额也有规定,比如必须是1万的整数倍,有些银行对于还贷的次数也有限制,总之提前还房贷的要求还是挺多的,走的手续也挺多的,并不是你想提前还房贷就可以提前的。

2、剩余贷款可能无法享受利率优惠:

一般在海南买房的时候,售楼部都会有相应的贷款优惠,而银行的利率会有变化,像今年就变得很高,如果提前还房贷的话,是按照一开始的利率还是现在的利率呢?正如上文所说的那样,你选择缩短贷款年限的话,那么月供金额是不变的,那么利息会变少,而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同,那么贷款的利率就是按照醉新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核,如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话,那么会对于接下来的还贷造成影响。

观澜湖楼盘推荐

观澜湖楼盘推荐

1、亚特兰蒂斯: 均价30000元/㎡,亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧,物业费2.20元/平米/月。

2、海口天鹅湖: 均价元/㎡,海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号(海榆中线28公里处),物业公司是海南万嘉承物业管理有限公司。

3、城市海岸三期: 均价13000 元/㎡,位于海口市西海岸长怡路22-23号。

4、海域阳光: 均价22000元/㎡,海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面,周边商场有罗牛山超市(1150米) 、SUPERMAKET(1504米) 、金芒果超市(1534米) 、金楚园超市(2092米) 、永万恒超市(2440米) 、兴海超市(2590米) 、昌盛源超市(2608米)。

5、金海雅苑: 均价8220元/㎡,金海雅苑位于金海雅苑,开发商是海南浙海房地产开发有限公司。

6、互联网金融大厦: 均价30000元/㎡,项目地址:海口市国兴大道5号。

7、海悦东方: 均价14000元/㎡,海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面),周边娱乐有秀英影剧院 (1.3公里)和谐广场 (1.7公里)美源海口湾景观公园 (1.7公里)金牛岭公园 (2.3公里)海口宜欣银龙电影城 (2.3公里)。

8、海航国际广场: 均价22000元/㎡,海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁),周边娱乐有海口宜欣银龙电影城 (782米)和谐广场 (800米)万绿园 (934米)。

9、碧桂园海泉湾: 均价32000元/㎡,碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号,周边餐饮有铂悦蚝客(480米)牛一锅(海甸岛六东路店)(530米)厨房好味(海甸店)(1.05公里)。

10、金鹿雅苑: 均价7254元/㎡,金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号,容积率2.20。

观澜湖年平均温度16~19℃,观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服,随着观澜湖养老配套日益完善,观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。

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