海南西海岸房产：新房几年可以交易

摘要：海南西海岸新房，新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到海南房产证，如果户主已经拿到了海南房产证，随时都可以将西海岸房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在海南房产证满五年的情况下，交易...

新房几年可以交易 海南楼盘，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。

海南新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到海南房产证，如果户主已经拿到了海南房产证，随时都可以将西海岸房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在海南房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税。但如果西海岸房子的贷款还未还清且没有拿到海南房产证，需先办理海南房产证才能进行交易。

1、产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓西海岸二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到西海岸买房收益的分配问题，醉终影响到西海岸二手房买卖合同的签订。

2、确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在西海岸房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。确认所购西海岸二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

4、户型是否合理，管线是否太多，西海岸二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。

海南西海岸楼盘卖点：五源河农贸市场的开业让海口西海岸配套再次进阶。市场方面内还配套有大型停车场、便利店、药店、花店、餐饮等相关设施，共计规划摊位330多个，商铺30多个。，西海岸房产网。