摘要:观澜湖新房,两者主要区别是建筑面积一般大于土地使用权面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。而土地使用权面积指的只是土地面积,这...
土地使用权面积和海南房屋建筑面积有什么区别 海南观澜湖买房,观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。
两者主要区别是建筑面积一般大于土地使用权面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。而土地使用权面积指的只是土地面积,这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的,而建筑面积指的是你的房屋面积。两者的关系是不相等的,土地使用权面积不等于观澜湖房产证上的建筑面积。
土地使用权面积是所购买的房屋所占土地面积。就是指我们可以使用的土地,它的面积是多少,因为我们对于土地只有它的使用权,却没有土地的拥有权,所以我们称之为土地的使用权面积。这是一个比较专业的术语,也是一个比较专业的名词。也就是说在这个土地使用权面积的范围之内,我们可以对这个土地进行使用,包括建观澜湖房子,或者是作为其他用途等等。
土地使用面积是观澜湖房地产业中的重要概念,包括占地面积、建筑面积、居住面积。总的来说,土地使用面积就是业主所购买的房屋所占土地面积。但需要注意的是,国家土地所有权属于国家,人民只有使用权。当你观澜湖买房的时候,也就是你观澜湖房产证上标明的面积才是使用权面积,当你的观澜湖房产证上使用年限到期了,就不属于你了,如要继续使用,那么要按国家规定补交地价。
土地使用面积计算公式为:房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。其中,占地面积即建筑物及其周边环境共占的面;建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。
观澜湖优质楼盘推荐
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2、阳光西海岸: 均价13400元/㎡,阳光西海岸位于海口市滨海大道169号,
3、海口和谐家园: 均价17300元/㎡,海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园(名门广场对面),物业费1.80 元/平米/月。
4、金色美舍: 均价7800元/㎡,金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁,周边娱乐有美舍河公园。
5、海岛建设创业者家园: 均价12500元/㎡,海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B,物业公司是海岛物业。
6、长霖繁华里: 均价17300元/㎡,长霖繁华里位于长霖繁华里,开发商是海南长霖touzi有限公司。
7、蔚蓝海岸: 均价18000元/㎡,蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号。
8、康馨花园二期: 均价8300元/㎡,康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处,物业费1.50元/平米/月。
9、绿地·新海岸: 均价17000元/㎡,绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口(海口市政府斜对面),物业费暂无资料 元/平米/月。
10、佳元·椰风水韵: 均价售罄元/㎡,佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处(海口市海瑞大桥西侧),产权年限70年。
想在海南观澜湖买房,特别是兼顾touzi需求的群体,观澜湖未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。
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海南房产咨询师