【海南龙华区二手房指南】卫生间墙面返潮怎么办

摘要：海南龙华区购房，在卫生间瓷砖表面加做防水层，堵住瓷砖面层的水渗入基层的缝隙，使基层中原有的水分经墙面逐步蒸发干燥的办法来解决墙体透水的问题。具体施工方法：清洁洗手间地面，用刷子...

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在卫生间瓷砖表面加做防水层，堵住瓷砖面层的水渗入基层的缝隙，使基层中原有的水分经墙面逐步蒸发干燥的办法来解决墙体透水的问题。具体施工方法：清洁洗手间地面，用刷子把瓷砖面层的灰尘除掉，并使瓷砖面层无明水。选用多功能生物防水胶和水泥按1：3的比例调成水泥浆满勾瓷砖砖缝。对洁具、管线边缝隙的填补。在门框与地面交接处把门框用小锯子锯掉1/3宽、20mm-30mm高，把局部水吸干后，用防水水泥浆充填，并保证地面、墙面干燥36h可使用。把墙面潮湿部位拆除干净，见墙体基层，加快水分的蒸发。

如果卫生间墙面是白墙，且出现返潮掉皮面积较大的话，建议对其部分铲除返潮掉皮表面后重新刷漆处理。首先要铲除表面返潮的部分；用砂纸等将表面打磨平整；立面铲除范围应适当扩大，可比现有返潮高度高出50公分。

用毛刷或滚刷均匀涂刷2-3遍具有防水和防霉功能的抗霉隔离液，然后横刷一遍，竖刷一遍，再横刷一遍，以保证封底液刷全、刷匀；每遍都需要彻底干燥后再进行下一遍涂刷。

1、卫生间防水没有做好，导致卫生间的水渗入墙体，在通过墙体影响外面。没有更好的办法，只有重新做防水。卫生间水汽过重，但是通风条件不好，或者风向是像里吹的，导致水汽回流进屋，在墙面凝结成微粒水珠，也就是潮湿的感觉。一般加装通风扇即可解决。

2、卫生间附近的水管有破裂，水缓慢进入墙体，但是裂口应该很小。用打压泵测试，如果水压有问题比较麻烦，要检修水管。因为墙体外冷内热形成的冷凝水导致墙体潮湿，这样的情况通常发生在冬季。

3、隔墙水渗入，隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好，一旦卫生间有水时，就会缓慢的渗透到你这里，这样的情况，只有找到渗漏点后，在卫生间重新做防水，再恢复墙地面即可清洁卫生间地面。

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