海南海口新房——海口买房后公积金如何使用

摘要：海南海口市养老，1、住房公积金海口市买房的时候，可以提取住房公积金来用于支付房款。提取金额不足的，海南购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。2、海口市买房时，可以申请公积...

海口买房后公积金如何使用 海南楼盘，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。

1、住房公积金海南买房的时候，可以提取住房公积金来用于支付房款。提取金额不足的，海南购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

2、海南买房时，可以申请公积金贷款。借款人首先要按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并提供贷款所需的资料。公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人提供的贷款资料进行严格审核，并进行资信调查，调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人到银行签订贷款合同并办理保险及抵押登记手续。随便银行将会放款。

其一，公积金不能直接用作海南购房首付：

如果市民想通过住房公积金贷款海南购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口簿，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额：

比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金海南购房，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。只要结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款海南购房，并且不受二套房的政策限制。

海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海口房价