廉租房和商品房的区别

摘要：海口市购房，1、廉租房只租不售，而商品房不受限制。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而商品房由海口房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年...

廉租房和商品房的区别 海南买房，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源

1、廉租房只租不售，而商品房不受限制。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而商品房由海口市房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后就面向市场所有海南购房人群。

2、性质不同。商品房是由海口市房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。表现形式有差异。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。

3、缴纳租金不同。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米。而商品房则不需要缴纳租金，海南购房者在购买商品房后就享有商品房的所有权，能自由处置海口房产。

商品房是指经政府有关部门批准，由海口市房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民醉低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

海南海口楼盘卖点：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。，海口市楼盘。