海南房产税每年都交一次吗

摘要：观澜湖楼盘，观澜湖房产税是每年都要缴的。观澜湖房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。观澜湖房产按照新增方式和用途的不同，分别确定纳税义...

海南房产税每年都交一次吗 海南观澜湖房地产，观澜湖房价不管是涨还是跌，有观澜湖买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

观澜湖房产税是每年都要缴的。观澜湖房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。观澜湖房产按照新增方式和用途的不同，分别确定纳税义务发生时间。

(一)新建的房屋：

1、纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收观澜湖房产税;

2、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收观澜湖房产税;

3、纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收观澜湖房产税。

(二)购置存量房：

购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，海南房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征观澜湖房产税。

(三)出租、出借观澜湖房产：

出租、出借观澜湖房产，自交付出租、出借观澜湖房产之次月起计征观澜湖房产税。

(四)融资租赁的观澜湖房产：

融资租赁的观澜湖房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照观澜湖房产余纸缴纳观澜湖房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照观澜湖房产余纸缴纳观澜湖房产税。

(五)海南房地产开发企业开发的商品房：

鉴于海南房地产开发企业开发的商品房在出售前，对海南房地产开发企业而言是一种产品，因此，对海南房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收观澜湖房产税;但对售出前海南房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征观澜湖房产税。

根据税法规定，观澜湖房产税的计算方法有以下两种：

(一)按观澜湖房产原纸一次减除30%后的余纸计算。

其计算公式为：

年应纳税额=观澜湖房产账面原纸×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

观澜湖买房优势：海南楼盘，海口市观澜湖交通：7公里到达龙昆南生活圈中心、10公里到达高铁海口东站、15公里到达美兰国际机场，毗邻东线高速、绕城高速、西线高速，便捷交通联动全岛。