观澜湖综合休闲养生区公积金买房贷款额度如何计算？交几年公积金可以买房？

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公积金买房贷款额度如何计算？交几年公积金可以买房？ 观澜湖房产信息网，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。

我们在看观澜湖综合休闲养生区房子的时候，如果觉得观澜湖综合休闲养生区房子的价格贵了，工作人员一般都会建议看房者使用贷款观澜湖购房，现在贷款观澜湖购房已经成为了观澜湖综合休闲养生区买房的主流方式，大多数朋友们也很乐意选择贷款的，很多有公积金的朋友们都会被建议使用公积金贷款观澜湖购房，那么大家知道公积金观澜湖综合休闲养生区买房贷款额度如何计算？交几年公积金可以观澜湖综合休闲养生区买房？

公积金观澜湖综合休闲养生区买房贷款额度如何计算？

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、按使用配偶额度

计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

4、按照贷款醉高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额70万元。

交几年公积金可以观澜湖综合休闲养生区买房？

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；

2、交观澜湖购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的观澜湖购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

3、以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。

4、符合住房公积金贷款条件的观澜湖购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理核心或各分核心、管理部申请办理公积金贷款。

以上就是有关公积金观澜湖综合休闲养生区买房贷款额度如何计算？交几年公积金可以观澜湖综合休闲养生区买房的全部内容，公积金观澜湖综合休闲养生区买房贷款的额度会被一些因素所影响，首先就是大家的公积金额度，再者就是大家要购买的观澜湖综合休闲养生区房子情况，具体的计算方式大家可以参考上文，关于公积金观澜湖购房的内容，今天就为大家讲到这里。

观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。，海南观澜湖买房