怎样观澜湖房子抵押贷款

摘要：观澜湖新房，房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的观澜湖房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入观澜湖房地产市场流通。没有房屋产权的海南房产是不能申请抵押贷款的，比如小产...

怎样观澜湖房子抵押贷款 海南观澜湖买房，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。

房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的海南房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入海南房地产市场流通。没有房屋产权的观澜湖房产是不能申请抵押贷款的，比如小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的海南房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证，海南购房合同在房管局不能备案。

1、提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及观澜湖房产的价纸进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的观澜湖房产进行实地勘察、评估。每个环节都是观澜湖房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

3、签订借款合同：经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。

4、发放贷款：借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押观澜湖房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。

观澜湖买房优势：观澜湖房产信息网，从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。