买房首付最低几成？首付多少跟什么有关？

摘要：海南琼山区新房，每个人现在对海南买房的事情都很关注的，因为未来的某一天自己就会踏上海南买房的道理，不过现在大家都不再那么考虑全款海南买房了，更多的是考虑贷款海南买房，所以自己有了一点存款大家就...

买房首付醉低几成？首付多少跟什么有关？ 海南琼山区楼盘，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。

每个人现在对琼山区买房的事情都很关注的，因为未来的某一天自己就会踏上琼山区买房的道理，不过现在大家都不再那么考虑全款琼山区买房了，更多的是考虑贷款琼山区买房，所以自己有了一点存款大家就开始琢磨着怎么贷款琼山区买琼山区房子，贷款琼山区买房的时候可以选择琼山区房子的首付比例，那琼山区买房首付醉低几成？首付多少跟什么有关？

琼山区买房首付醉低几成？

1、银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

3、城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

首付多少跟什么有关？

1、琼山区二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、当地的政策也会影响琼山区二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖琼山区二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

3、琼山区二手房大多数都是有人居住过的，琼山区二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，琼山区二手房首付就会越高。

以上就是琼山区买房首付醉低几成？首付多少跟什么有关的全部内容，其实琼山区房子的醉低首付款不是自己和开发商说了算的，还是要看琼山区房子的情况如何，如果大家不确定的话，可以在购买之前先向开发商或者琼山区房产中介咨询，了解清楚了情况之后大家再计划琼山区房子购买的事情。

琼山区优质楼盘推荐

1、普罗旺斯假期：均价6000 元/㎡，楼盘地址：海口市万恒路18号

2、海南和信广场：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路60号

3、广物滨海国际海云府：均价25000元/㎡，楼盘地址：新埠岛国际游艇会旁

4、晶莹花园：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南海口琼山区(海口) 滨江西路

5、海域阳光：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸国际会展中心对面

6、金色阳光：均价25600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸热带海洋世界公园西侧

7、书香门第：均价7200 元/㎡，楼盘地址：海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）

8、新香缇假日：均价5600元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 老城经济开发区

9、鲁能海蓝椰风：均价16500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心

10、绿城桃李春风：均价40000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号