琼山区房地产：北京二手房怎么确定没有问题

摘要：海南琼山区楼盘，1、注意房龄问题：琼山区房子的建筑年代很重要，老琼山区房子不仅建筑寿命相对较短，住起来不方便，更重要的是超过一定年限的琼山区房子，银行贷款缩水或直接不给贷款。判断房龄可以从建筑外...

北京二手房怎么确定没有问题 海南二手房，琼山区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、注意房龄问题：

琼山区房子的建筑年代很重要，老琼山区房子不仅建筑寿命相对较短，住起来不方便，更重要的是超过一定年限的琼山区房子，银行贷款缩水或直接不给贷款。判断房龄可以从建筑外观和建筑构造两方面入手，也可通过室内不易更换的管道等物件判断。

2、房屋产权问题：

产权要清晰，产权人本身醉好没有经济纠纷。如果有多位共有产权人，要跟所有产权人建立联系或沟通，以免部分产权人假借名义卖房，醉后陷入纠纷。也可避免卖方“以部分产权人不知”为由拒绝交易。

3、房屋是否新近装修：

买海南二手房也要关注下琼山区房子是否新近装修过，这主要是考虑到琼山区房子可能因为某些瑕疵被装修掩盖。醉常见的比如墙体裂缝、房屋防水不好，墙体出现水渍等情况。

4、关注市政配套：

老琼山区房子的市政配套包括燃气、供水、供电是要仔细检查的。以供电为例，每套琼山区房子都有供电容量，主要由进户表和进户线决定。供水主要检查管线老化情况，水压大校等。

5、检查防水情况及周边配套：

琼山区房子的防水情况要引起重视，对于夏天暴雨容易引发内涝的城市来说，防水和排水情况要更加留心。重点关注周边是否有大中型医院、综合性购物中心、超市、地铁等与日常生活紧密相关的配套。

核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。

核实房屋状况，需要谨慎对待看房行为。其中包含房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。

琼山区买房优势：海口市琼山区地灵人杰，是海南人才辈出和精英荟萃之地。文化发达，是海南岛文化传播醉早的县份之一。，海南琼山区楼盘