海口商品房拆扦如何赔偿

摘要：海口购房，1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。市场评估价是指被拆迁房屋的海口房地产市场价格...

商品房拆扦如何赔偿 海南海口市房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、货币补偿：

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。市场评估价是指被拆迁房屋的海口市房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响海口市房地产价格因素的基础上，对海口市房地产在估价时点的客观合理价格或价纸进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

2、产权置换：

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价纸标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价纸进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价纸的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

1、房屋拆迁面积的确定，如果实际面积大于海口市房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。

2、海南房子装潢的补偿，比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同；石英水磨地和一般水泥地的补偿不同；需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。

3、违章建筑的年限和补偿，如果有违章建筑，事先醉好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单。因为不同年份的补偿多少不同。

4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。

5、如果拆迁时要求析产，如有两个海口市房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

海口楼盘推荐

1、美林江畔： 均价16800元/㎡，项目地址：海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号。

2、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，物业公司是海南省农垦城开发建设总公司。

3、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，医院配套有海口市妇幼保健医院，海口中山医院,美兰区琼苑社区卫生服务站,美兰区振兴社区卫生服务站 省医院门诊。；

4、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，项目地址：海口市丽晶路秀英港码头。

5、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，

6、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，位于海口市滨海大道75号。

7、颐养公社： 均价10800元/㎡，颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，物业公司是海南第一物业公司。

8、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于泉海·好家园，开发商是海南今越房地产开发有限公司。

9、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧，

10、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），周边餐饮有箭海海鲜莊 (677米)宏利达陕西食府 (546米)鱼煲第一家 (871米)川湘食府 (718米)。

海口独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海口在二手房市场的表现极佳。