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刚需房和改善房的区别

编辑:臻房小毕日期:2020-05-25 09:05:37 浏览量(

摘要:秀英区买房,刚需和改善房的区别主要体现在以下几点:1、户型价格方面:刚需房在户型上设计以中小型户型为主,价格比较亲民。改善房户型面积比较大,享有比较优越的视野和朝向,但是价...

刚需房和改善房的区别 海南房子,海南秀英区,风景优美,空气新鲜,海南秀英区有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

刚需房和改善房的区别

刚需和改善房的区别主要体现在以下几点:

1、户型价格方面:刚需房在户型上设计以中小型户型为主,价格比较亲民。改善房户型面积比较大,享有比较优越的视野和朝向,但是价格相比较贵。

2、小区环境:刚需房因为是刚性居住需求,小区环境可能相对差一点,而改善房小区的绿化会更多,物业等服务也会更好。

3、生活配套:改善房周边学校的资源会更加的优秀,超市、菜场、医院等设施也更加的齐全。

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4、交通:改善房的位置更接近市中心,周边的交通设施也更加的齐全,出行更加的方便。

5、刚需房和改善房针对的是不同的消费群体:所谓刚需即刚性需求,是相对于弹性需求而言,指商品供求关系中受价格影响较小的需求。改善是指目前已有住房,但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的秀英区房子的购买者。

刚需房的标准是什么

1、刚需解决的是基本的居住问题,所以为了降低秀英区购房门槛以扩大市场,很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣,园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。

2、而之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战,它就是要告诉市场,刚需并不等于低质,刚需住宅同时要满足各方面的品质要求,只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。

3、《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面,每一项标准均有严格的规定。比如在户型标准上,“户型具有发展可变性,可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”。

4、地段标准上,“社区位于市中心30分钟生活圈内,按照国际都市生活通行要求,与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”;交通标准上,“社区步行10分钟范围内(约1000米距离)可到达地铁站点和城市主干道。


秀英区楼盘排行

秀英区楼盘推荐

1、美林江畔: 均价16800元/㎡,美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号,物业费待定元/平米/月。

2、滨海领地: 均价8659元/㎡,滨海领地位于海口市滨海大道,

3、春江一号: 均价8300元/㎡,春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧,物业公司是海南佳河泰物业管理。

4、保利中央海岸: 均价22500元/㎡,保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头,楼盘卖点,海口国贸CBD板块与西海岸板块的黄金交汇点,不但享有城市中心3.8公里的黄金海岸线,更有1400亩万绿园公园、西海岸带状公园环绕左右,集市中心的繁华配置,与西海岸高端休闲度假资源配置于一体,享受海口醉齐全的配套资源。。

5、怡和·湖城大境: 均价9500元/㎡,怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号,

6、宝华海景公寓2号楼: 均价14660元/㎡,宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号,

7、颐养公社: 均价10800元/㎡,颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇,周边娱乐有13家五星级酒店、3个高尔夫球场、游艇会、海滩公园、国家森林公园等。

8、泉海·好家园: 均价6888元/㎡,泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处,容积率2.4。

9、美湖美舍: 均价8600元/㎡,美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧,容积率1.32。

10、海口金美花园: 均价11800元/㎡,海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道(30路公交车终点),物业公司是海口佳和嘉美物业服务有限公司。

秀英区独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来秀英区在二手房市场的表现极佳。

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