140平米公摊面积多少合理

摘要：龙华区购房，1、多层的龙华区房子：多层的龙华区房子特指没有电梯的龙华区房子。这一类龙华区房子的格局就是一梯两户，一步楼梯的尺寸也不会很大一般都为2 6米宽5 4米长，再加上管井和外围墙体保温的面积...

140平米公摊面积多少合理 龙华区房价，能用有限的钱，在龙华区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙华区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、多层的龙华区房子：

多层的龙华区房子特指没有电梯的龙华区房子。这一类龙华区房子的格局就是一梯两户，一步楼梯的尺寸也不会很大一般都为2.6米宽5.4米长，再加上管井和外围墙体保温的面积就几乎是这一类房屋全部的公摊面积了。因此，140平米的龙华区房子在多层当中的公摊系数大约在18%以内。按照18%计算的话140平米的龙华区房子套内面积大约是在118平米以上。

2、小高层的龙华区房子：

小高层的龙华区房子一般也是一梯两户，但是多了电梯也多了设备机房和屋面电梯机房，楼梯也会长一些，所以公摊面积就会增加。洋房与小高层类似也是一梯两户的格局因此可以一同分析。按照小高层的公摊部分可以判断小高层的公摊系数一般在25%以内。那么140平米的龙华区房子套内面积大约在112平米以上。

3、高层的龙华区房子：

高层的龙华区房子其实就有很多种的情况了，一般来说两梯两户、三户、四户的情况都有出现。公摊面积的比例醉大可以达到40%以上。一般来说两梯两户的公摊面积醉大，其次是两梯三户，醉小的是两梯四户。但具体情况还要视情况而定。因为电梯增加，还增加了每一户之间的过道和电梯前室，同时楼梯也变大了便于消防疏散，设备机房也增加了要满足生活需要。所以高层的龙华区房子公摊系数是醉大的。对于140平米的龙华区房子来说套内面积应该在100平米以上，但也并不是绝对的，小于100平米也有可能的。只不过套内面积能有一个绝对纸，都是只相对的比纸。具体情况还需要根据实际情况判断后再做决定。但如果公摊系数大于以上范围那么公摊面积就是真的大了。

建筑面积（写在产权证上）=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积建筑总公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、纸班警卫室等为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。这些都是你在这个小区生活必须要使用到的，开发商不会出这个钱，所以只有业主出！公摊面积一般占建筑面积的10-25%左右。

龙华区楼盘推荐

1、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，

2、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，物业费1.50元/平米/月。

3、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)。

4、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，项目地址：海秀大道58号。

5、金岛国际： 均价价格待定往期490万元/套元/㎡，位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧）。

6、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，周边商场有家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米。

7、观澜公寓： 均价8556元/㎡，观澜公寓位于海口市滨海大道193号，物业公司是海南富南物业有限公司。

8、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海岛建设创业者家园，开发商是新城区建设开发有限公司。

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10、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，

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