琼山区房子过户手续费要多少

摘要：海南琼山区楼盘，1、增值税：税率5 55%，卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过从2009年至今国...

房子过户手续费要多少 海南琼山区买房，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、增纸税：税率5.55%，卖方缴纳。

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳。

3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳。

5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、琼山区二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

7、登记费：工本费80元，共有权证：20元。

1、如果是法定继承海南房产的，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和海南房产所有权证、契证到琼山区房地产管理机关办理海南房产所有权转移登记手续。

2、如果是遗嘱继承的，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及海南房产所有权证、契证到琼山区房地产管理机关办理海南房产所有权转移登记手续。

3、如果是房屋是赠与过户的情况，受赠人应当持海南房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及海南房产所有权证、契证，到琼山区房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

4、如果海南房产的所有权转移涉外或者涉港澳台的话，那就必须办理公证证明，然后由琼山区房地产管理机关办理海南房产登记等行政事宜。

5、在办理海南房产公证时，要注意除了证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地办理外，其他的都应在海南房产所在地公证机关申请办理。

6、还有要注意的一点是，经公证后需办理海南房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到琼山区房地产管理机关申请。逾期提出申请者应说明原因，琼山区房地产管理机关会视情况予以办理。

海南新房。。。海南琼山区买房优势：琼山区府城元宵换花节，简称府城换花节、换花节。府城的“换花节”历史悠久，起源于“换香节”，唐末已存在元宵张灯结彩、换香活动。“换香”蕴含着当地老百姓互换香火，有换吉纳祥，发财旺丁的寓意。后来出于节庆安全考虑，1984年，府城民间“换香”习俗改为“换花”，“换花”逐渐成为人们元宵闹春的主要活动，并演变成年轻人追求爱情的新习俗。