海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

【东海岸新房】组合贷款哪个先审批

编辑:臻房小水日期:2020-05-31 09:06:10 浏览量(

摘要:海南东海岸新房,组合贷款先审批的是公积金,然后是商业贷款,具体如下:1、先申请住房公积金贷款:申请组合贷款需要先申请住房公积金贷款,确定自己住房公积金贷款的额度,然后才能确定和...

组合贷款哪个先审批 海南东海岸新房,东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。

组合贷款哪个先审批

组合贷款先审批的是公积金,然后是商业贷款,具体如下:

1、先申请住房公积金贷款:

申请组合贷款需要先申请住房公积金贷款,确定自己住房公积金贷款的额度,然后才能确定和自己东海岸买房贷款部分差多少,剩余超出的部分就是要通过商业贷款来补足,就需要先去申请住房公积金贷款,住房公积金管理中心会根据实际情况来进行评估,评估之后才能确定具体贷款额度,让大家到银行去申请商业贷款。

13.jpg

2、选择合适银行申请商业贷款:

建议贷款者需要选择合适的银行申请商业贷款,通常各地都会由住房公积金管理中心推荐银行,还有很多城市会直接指定银行,在申请商业贷款的时候,不要自己盲目的去选择银行,而是要根据具体要求选择合适的银行,才能让申请商业贷款的过程更顺利,申请公积金贷款以及商业贷款必须要在同一家银行办理。

3、递交自己申请贷款的相关证明资料:

为了证明自己符合申请组合贷款的条件,借款者需要递交自己申请贷款的相关证明材料,根据住房公积金管理中心以及商业银行贷款要求准备相关的材料,这样才能让申请贷款的成功率更高,避免给自己申请组合贷款造成不必要的影响,所以建议患者要了解这些细节内容,在申请贷款方面才会有更好的保障。

组合贷款审批要多久

1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。放款时间:组贷过程是先出证后贷款,一般来讲审批后需要45个工作日,但是目前银行银根缩紧,时间要更长些。

2、一般是全部办理完毕再交接,具体看你是否有特殊要求,但是需要和卖方沟通过户当天,买卖双方去银行签订商贷借款合同,然后买卖双方到交易所办理过户手续。

3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后,将复印件送至评估所,待评估报告出来后,初审买方客户的公积金贷款额度,年限和资质,将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行,待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。

4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日,公积金贷款部分进行放款,公贷放款结束后的3-5个工作日内,商贷部分进行放款。

组合贷款多久能审批通过,审批的时间,与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。


东海岸买房优势:随着新东大桥与海秀快速路的通车,将使江东组团来往各区更加省时便利,且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点,交通便捷,立体式出行方式,这里将成为海口未来城市生活的方向。,海南东海岸房地产

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470