海南房地产税怎么征收

摘要：海口市买房，1、海口房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。海口房产税征收标准：海口房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，...

房地产税怎么征收 海南海口市购房，海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、海口市房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。海口市房产税征收标准：海口市房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为海口市房产原纸一次减去10%-30%后的余纸。

2、从租计征的(即海口市房产出租的)，以海口市房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

3、海口市房产税税率采用比例税率。按照海口市房产余纸计征的，年税率为1.2%;按海口市房产租金收入计征的，年税率为12%。海口市房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

4、以海口市房产原纸为计税依据的应纳税额=海口市房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以海口市房产租金收入为计税依据的应纳税额=海口市房产租金收入×税率(12%)。

根据《海口市房产税暂行条例》第七条规定：海口市房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：

1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收;凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。

2、对于海口市房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳海口市房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳海口市房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的海口市房产不再按海口市房产余纸的1.2%征海口市房产税了。

3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。

海南海口楼盘卖点：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海南海口房产网。