海南卖房需要缴税么

摘要：西海岸房价，卖房要缴的税费主要是营业税和个认所得税。1、营业税：税率5 55%。如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，按照全额征税营业税;如果转让出售购买时间超过2年的...

卖房需要缴税么 西海岸房子，西海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

卖房要缴的税费主要是营业税和个认所得税。

1、营业税：税率5.55%。如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，按照全额征税营业税;如果转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买不足两年的普通住宅，按照两次交易差价收营业税;如果转让出售购买2年以上的普通住宅免征营业税;如果所出售海南房产是非住宅类如商铺、写字间、厂房等，则不论是否超过2年都会全额征收营业税。

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差额单位10%。征收条件有两个：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件都满足免征个人所得税;任何一条不满足都需要缴纳个税。另外对于非住宅类海南房产不管什么情况都要缴纳个税。

1、订立买卖合同：海南房产买卖双方通过接洽协商，对所交易海南房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的海南房产买卖合同。

2、接受西海岸房地产交易管理部门的审查：海南房产交易双方向海南房产所在地海南房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的海南房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费：西海岸房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向西海岸房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经西海岸房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持西海岸房地产交易所发给的海南房产买卖契约，到房屋所在地西海岸房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的海南房产证。

西海岸买房优势：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。，海南西海岸房产网