琼山区新房——城镇琼山区住宅用地是什么意思

摘要：海南琼山区买房，城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。拥有商品房土地使用证，则说明该海南房产非小产权房。城镇住宅用地分两类：1、城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地...

城镇琼山区住宅用地是什么意思 琼山区买房，琼山区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。拥有商品房土地使用证，则说明该海南房产非小产权房。

城镇住宅用地分两类：

1、城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。

2、城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

城镇住宅用地就是居住用地，城镇住宅用地的土地使用权包括二大类，出让的土地使用权属于商品房，划拨的土地使用权则存在问题。商品房只是特指经政府有关部门批准，由琼山区房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。

1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。包括：

①城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。

②城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

③农村宅基地。农村村民居住的宅基地。

④空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

2、商品房只是特指经政府有关部门批准，由琼山区房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

琼山区优质楼盘推荐

1、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，产权年限70年。

3、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段，绿化率40%。

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6、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，物业公司是国瑞物业公司。

7、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号。

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