观澜湖买房——观澜湖房产税改革的利与弊

摘要：观澜湖新房，观澜湖房产税改革的优势：观澜湖房产导入观澜湖房产税，一方面能够更改內部和外界的财产税规章制度共存，推行简易税收制度的标准，标准观澜湖房地产业规章制度，均衡税收负担；另一方面，能够根据财...

观澜湖房产税改革的利与弊 观澜湖新房，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

观澜湖房产税改革的优势：

观澜湖房产导入观澜湖房产税，一方面能够更改內部和外界的财产税规章制度共存，推行简易税收制度的标准，标准观澜湖房地产业规章制度，均衡税收负担；另一方面，能够根据财产税改革创新扩张税基以提升税收。

观澜湖房产税在当地政府变成税收的一个主题风格，由于当地政府也将鼓励和提升自然环境，推动兴盛，所管范畴内的观澜湖房地产业持续，但也扩张税源，同歩观澜湖房地产业税收和观澜湖房产开发，产生一个量变到质变。

征收观澜湖房地产税，现阶段工程建筑和农田征收观澜湖房地产税、城区土地税、大城市观澜湖房产税及其有关花费为观澜湖房地产税，一方面，能够搭建一个统一的规范，因此更改了內部和外界两个税收制度和税收负担导致的不公平。另一方面，根据分税制改革，有效明确税收负担，减少项目成本，有益于推动观澜湖房地产行业的发展趋势。

观澜湖房产税改革的缺点：

立法程序不科学，税收具备强制和变动性，一切税收税收征管以及变化，必须由国家立法机构制订相对的法律法规，以标准税收个人行为，调节税收关联，进而确保税收的合理合法。

1、按观澜湖房产原纸一次减除30%后的余纸计算。其计算公式为：年应纳税额=观澜湖房产账面原纸×(1-30%)×1.2%。

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。现行的观澜湖房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国观澜湖房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

观澜湖房产信息网。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。