美兰区买商铺可以商业贷款吗

摘要：海南美兰区楼盘，买商铺可以进行商业贷款，在申请商铺银行贷款时，首先要准备的材料有申请人的身份证，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，准备好以后才能满足银行提出的其它条件在，...

买商铺可以商业贷款吗 美兰区房产网，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底纸不纸呢？

买商铺可以进行商业贷款，在申请商铺银行贷款时，首先要准备的材料有申请人的身份证，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，准备好以后才能满足银行提出的其它条件在，正确提交申请资料以后，申请人要提供购商铺房款的50%以上的首付款证明，商铺贷款期限长不能超过10年。

商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的，毕竟首付是不可以贷款的，而且除了首付之外还需要另外一些费用。

如果购买的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱多是合同价的50%;而如果是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的50%，但是这个评估价不一定就是你们所成交的实际金额，所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。

1、符合银行零售贷款客户基本条件的要求。

2、外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)，月债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。

4、个人商业用房贷款原则上应为经办机构本地居民(可提供近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料，下同)。

5、经办机构规定的其他条件，以单笔方式办理的，贷款期限长为10年。

美兰区楼盘排行

1、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，产权年限70年。

2、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），周边餐饮有南风园休闲食府 (500米)南海风食府 (620米)怡美轩酒家 (438米)天海苑会所餐厅 (507米)小伍川菜馆 (601米)西海岸川菜馆 (439米)。

3、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），楼盘卖点，绿地海长流是香港绿地集团开发的西海岸二线海景房绿地·海长流，以高层住宅为主，配以极具形象特色的住宅与社区商业综合体；小区靠近新政府办公区和市政中央公园，是西海岸未来的商住中心。。

4、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号。

5、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，容积率3.0。

6、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，绿化率30%。

7、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，绿化率42.93%。

8、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，

9、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，

10、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁）。

美兰区年平均温度16~26℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，随着美兰区养老配套日益完善，美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。