买房交定金能退吗？买房交定金注意事项有哪些？

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买房交定金能退吗？买房交定金注意事项有哪些？ 海南二手房，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

在观澜湖综合休闲养生区买海南房子的时候，为了能保证双方的权益，买卖双方是需要约定好相关的事宜，之后双方在签订合同的时候需要交纳定金。但是交纳了定金后很多的观澜湖综合休闲养生区购房者也会出现反悔的现象，那么观澜湖综合休闲养生区买房交定金能退吗?观澜湖综合休闲养生区买房交定金注意事项有哪些?下面我们来了解下观澜湖综合休闲养生区买房定金的相关事宜吧。

观澜湖综合休闲养生区买房交定金能退吗?

好多观澜湖综合休闲养生区购房者认为，无论什么原因海南房子没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解，其实定金是可以退的。在签订买卖合同之前往往观澜湖综合休闲养生区购房者会被要求先交付定金，对方才会跟自己签订定金合同。

通常这种交付定金的约定对于观澜湖综合休闲养生区购房者是不利的，观澜湖综合休闲养生区购房者往往在定金不退的压力下，违心地接受对方不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

观澜湖综合休闲养生区买房交定金注意事项有哪些?

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

2、谨防有的开发商利用观澜湖综合休闲养生区购房者缺乏相应的观澜湖综合休闲养生区购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

3、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

4、在实践中，开发商与观澜湖综合休闲养生区购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向观澜湖综合休闲养生区购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。

5、如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即观澜湖综合休闲养生区购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向观澜湖综合休闲养生区购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还观澜湖综合休闲养生区购房者。

如果要观澜湖综合休闲养生区买海南房子的话就要追忆相关定金的事宜，定金交纳后具体是不是可以退还的事情，还是要咨询一下相关的事宜。以上就是关于观澜湖综合休闲养生区买房交定金能退吗?观澜湖综合休闲养生区买房交定金注意事项有哪些的相关介绍，在买卖房屋的时候我们要准备好相关的证件和资料，注意下具体的买卖流程。

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