海南老房子补办房产证技巧

摘要：海口市房产，1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写海南房产证遗失声明，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容。先登报声明将原《房屋所有权证》作废，在报上刊登权属证书...

老房子补办房产证技巧 海口市房价，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写海南房产证遗失声明，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容。先登报声明将原《房屋所有权证》作废，在报上刊登权属证书遗失声明，登报后张贴公告征求异议。

2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。

3、房屋所有权人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证、户口薄复印件、村委证明等资料到市海南房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

4、申请重新办理《房屋所有权证》。具体应该如何办理，应到所属镇规划建设管理站咨询。

1、产权不明容易引起纠纷：

在海口房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是醉多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在海南购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、鉴别海南房产证的真伪：

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

3、警惕重复抵押：

海南购房时要去房屋管理部门查询所海南购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎海南购房或者先把抵押解除后再购买。

海口楼盘推荐

1、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，周边餐饮有老兵私房菜(友谊路)(2公里)红哥湘菜馆(滨涯新村店)(0.9公里)华莱士炸鸡汉堡(三叶店)(0.8公里)。

2、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），物业费暂无资料元/平米/月。

3、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），绿化率50%。

4、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，容积率2.5。

5、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，物业费2.8元/平米/月。

6、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于晶莹花园，开发商是海口中信保诚房地产营销策划有限公司。

7、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，物业费洋房（产权式酒店）3.2，别墅（产权式酒店）4.0；2.8（住宅、高层产权式酒店）；2.8（多层产权式酒店）；5.0（商业）元/平米/月。

8、禧福新城： 均价7736 元/㎡，项目地址：海口市海秀中路130号。

9、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，

10、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，

海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。