西海岸旅游度假区买房可以续别人按揭么？西海岸旅游度假区买房办理按揭的流程是什么？

摘要：西海岸旅游度假区房产，现在大家海南购房都是贷款方式，贷款方式虽然可以减轻一定的压力，但是流程比较繁琐，而且后如果要出售西海岸旅游度假区房子也很复杂，不过现在大家也找到一些方法，比如在出售有按揭的西海岸旅游度假区房子先用...

西海岸旅游度假区买房可以续别人按揭么？西海岸旅游度假区买房办理按揭的流程是什么？ 海南房产，西海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在西海岸购房。

现在大家西海岸购房都是贷款方式，贷款方式虽然可以减轻一定的压力，但是流程比较繁琐，而且后如果要出售西海岸房子也很复杂，不过现在大家也找到一些方法，比如在出售有按揭的西海岸房子先用西海岸购房者的首付款支付剩余的房贷等等，那么大家来了解下西海岸买房可以续别人按揭么？西海岸买房办理按揭的流程是什么？

西海岸买房可以续别人按揭么？

1、西海岸买房是可以续被人的按揭的，这其实就是所谓的“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、“转按揭”的实质就是已西海岸购西海岸旅游度假区房产的借款人主体的变更。也就是说，西海岸购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该西海岸旅游度假区房产；买入该西海岸旅游度假区房产的人，又可以向银行申请西海岸二手房贷款。

3、西海岸购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

西海岸买房办理按揭的流程是什么？

一、选择合适的西海岸旅游度假区房产

算算西海岸房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要西海岸购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

二、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，西海岸购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

三、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订西海岸购房合同。因为西海岸购房者在提交好申请书之后，银行会对西海岸购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，西海岸购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃西海岸买房。

四、签订西海岸购房合同

如果第三步的银行审查通过之后，银行会向西海岸购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，西海岸购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

五、签订房屋按揭合同

签订好西海岸购房合同，整个流程算是走了一半，接下来西海岸购房者就需要持西海岸购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

六、房管局备案

持《房屋按揭抵押贷款合同》、西海岸购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

七、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给西海岸购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从西海岸购房者银行账户扣除月供。

以上就是西海岸买房可以续别人按揭么？西海岸买房办理按揭的流程是什么的全部内容，西海岸购房时如果遇到对方是贷款购买还未还清房贷的西海岸房子，可以用续按揭的方式来购西海岸买西海岸房子，但是这样做会有一定的风险，需要大家特别小心谨慎，醉好是可以选择西海岸房子已经付完所有房贷的西海岸房子购买。

西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的首选之地。，海南西海岸房产网