东海岸土地证可以贷款吗

摘要：东海岸楼盘，土地证可以抵押贷款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的...

土地证可以贷款吗 海南东海岸楼盘，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。

土地证可以抵押贷款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。

1、没有土地证的东海岸房子是不可以贷款的。东海岸房产抵押贷款的政策：贷款成数为东海岸房产评估纸(东海岸房产的评估纸要低于东海岸房产的市纸)的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。

2、对于东海岸房产的要求：产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同，有些地区是给商品房发放土地证的，有些则不给，因此您先要确定的就是东海岸房产的证件，请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的东海岸房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，您可以直接向银行申请贷款。

3、如果此套东海岸房产存在动迁的可能，那么银行一般不会给您办理贷款，即使办理了贷款，在拆迁以前您也需要向银行还清全部贷款。另外，银行对于东海岸房产的建筑年代也有一定的要求，通常情况下办理东海岸房产抵押的东海岸房产一般建筑年代期限为10年以内，如果超过10年的东海岸房产，在办理贷款时贷款成数将有所减低。

4、借款人在办理东海岸房产抵押贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途如：东海岸购房、购车、留学、医疗、创业等。由于您的贷款金额要用于东海岸购房，所以建议你在贷款金额大于或是等于东海岸购房资金的情况下，再申请办理贷款。如果要低于东海岸购房资金，办理贷款没有任何意义。

一般的银行是不会给集体土地的东海岸房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。

1、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十三条规定：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

3、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

东海岸楼盘排行

1、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，物业费待定元/平米/月。

2、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，楼盘卖点，小区内设有泳池和公共绿地。。

3、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，产权年限70年。

4、碧湖湾： 均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁）。

5、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，容积率3.0。

6、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后）。

7、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），医院配套有海口新华门诊部 (1.9公里)人民路街道万福社区卫生站 (1.6公里)；

8、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，楼盘亮点，海口市郊花园景观社区，又可近享海口城市配套。

9、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，产权年限70年。

10、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧），周边餐饮有骨津坊钙骨火锅 (472米)湘土情餐厅 (93米)三顾冒菜(世贸店) (699米)秦淮府 (733米)。

东海岸生纸潜力：东海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，东海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。