龙华区房地产秘籍|房子的使用面积怎么算

摘要：龙华区养老，使用面积=建设面积减公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70%。使用面积是指房间户内所有可供使用的空间面积，房屋实际使用区域包括卧室、餐厅、客厅、厨房、...

房子的使用面积怎么算 龙华区房地产，在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。

使用面积=建设面积减公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70%。使用面积是指房间户内所有可供使用的空间面积，房屋实际使用区域包括卧室、餐厅、客厅、厨房、厕所、阳台、过道、玄关、储藏室、壁柜等等面积总和。如果是跃层设计，楼梯需要按照自然层楼的面积大小，加入龙华区房子实用面积中。

海南买房要注意什么

1、谨慎选择龙华区房地产经纪机构：在选择龙华区房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的龙华区房地产经纪机构。一家正规龙华区房地产经纪机构，应具有营业执照、龙华区房地产经纪机构备案证书以及一定数量的龙华区房地产经纪人。

2、合同签订须留心：合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。签署合同前，应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容，特别是对自己认为应当写入合同的内容，更应充分与对方协商，达成一致意见后再写入合同，以保障自身权益。

3、售楼广告莫轻信：现在还是有个别开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了龙华区房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

4、电商团购要谨慎：一些开发商与电子商务平台合作，以优惠折扣方式吸引消费者。在一些电子商务平台上，有类似于“会员独享”、“网购优惠”等字眼的活动，以办理会员卡或代金券等优惠模式吸引龙华区购房人团购。在此类活动中，龙华区购房者也一定要谨慎，注意收好缴费的收据。

5、阴阳合同签不得：在房屋买卖交易过程中，个别当事人为逃避税费或获取高额度商业贷款，采用签订阴阳合同的方式办理交易手续。不仅违反了法律的规定，还存在事实上的极大风险。

龙华区楼盘排行

1、北辰府： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街。

2、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，物业费1.50元/平米/月。

3、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于美兰高尔夫温泉别墅，开发商是海南美龙touzi有限公司。

4、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），

5、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，物业费1.70元/平米/月。

6、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），物业公司是暂无资料。

7、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），周边餐饮有颐康温泉海景酒店中餐厅 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒楼 (929米)。

8、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，医院配套有狮子岭工业区卫生院(827米)石山镇施茶村委会第二卫生室(2537米)永兴镇永秀村卫生室(2620米)石山镇建新村委会儒洪卫生室(3736米)汉丽牙科(4261米)海口市秀英区永兴中心卫生院(4342米)；

9、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，绿化率40%。

10、爱尚海蓝： 均价6800元/㎡，爱尚海蓝位于爱尚海蓝，开发商是海南云华置业touzi有限公司。

龙华区储蓄健康：花钱买健康，不如touzi龙华区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。