海南西海岸房子解析——不动产登记可以写几个人的名字

摘要：海南西海岸购房，不动产权证上可以写多个人名，是完全符合法律的。根据《物权法》相关规定，所以理论上来说不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的...

不动产登记可以写几个人的名字 海南西海岸房产信息网，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

不动产权证上可以写多个人名，是完全符合法律的。根据《物权法》相关规定，所以理论上来说不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。

如果写“准夫妻”两个人的名字，西海岸买房时如果海南房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该海南房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。在付首付时，如果父母有对首付款出资，但并没有出具什么借条类的凭证，就是属于赠与，如果日后夫妻离异，法律不会将这部分钱再分为父母。

准夫妻及其双方的父母名字都写上，不用纠结海南房子不动产权证书上写得下还是写不下名字，海南购房合同是写几个人名都可以的，但不动产权证是一人一证，无论多少人，有一个业主是不动产权证，其他人的证为不动产权共有证。如果夫妻双方及各自的父母都出资买了房，不动产权证上可以协商夫妻双方及其各自父母的名字，同时享受增纸，承担还贷义务。

1、加名字的时机：

对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也有所差异，如果是婚购买的海南房子，则属于婚前一方的财产，在要在婚后加名字的话，那么就需要按照西海岸房产交易的流程办理产权变更，这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象：

在办理加名手续的时候，对于所加名字的对象不同的情况下，其办理手续也是不一样的，业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门，了解相关的注意事项。

3、各地收费不同：

一般来说，办理加减名字手续所需要的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

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