房子漏水可以退房吗

摘要：龙华区养老，可以。对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退...

房子漏水可以退房吗 海南龙华区新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙华区有了房似乎才能获得某种“资格”，龙华区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

可以。对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。

房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如果开发商不出具或不承认存在质量问题，那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定，在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请，由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律效力的鉴定结论，如果鉴定结论是房屋主体不合格或者严重影响居住，在不能维修的情况下，才是可以退房的。

主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿。将质量纠纷的解决方法明确约定在龙华区购房合同中，签订龙华区购房合同前须留心龙华区购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。

想鉴定房屋漏水的情况下，必须在现场调查实际情况才能确定。由于内部装修造成的漏水大部分是由于房屋结构的改变，或开孔造成的，建筑物漏水大部分是由于外力造成的结构破裂或管道破损造成的。

如果想区别漏水情况，请和装修公司一起抽出时间，到你家的现场去看看，尽量看看漏水点的位置，确认在漏水点周边有没有装修时有没有穿孔或解体的现象。不然的话，基本上只是煽动灰和铺装对墙壁的防水层不产生影响，而不是内部装修造成的漏水。

如果在较弱的漏水点附近发生墙壁破裂，或者在外壁的位置发生漏水，那么建筑结构基本上发生龟裂是房屋的问题，如果是新的墙壁的话是内部装修的问题。找双方人员来检查，一起分析比较好。

龙华区楼盘排行

1、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，物业公司是佳丽物业公司。

2、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，

3、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），物业公司是海南永旺物业管理有限公司。

4、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，

5、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），产权年限70年。

6、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧。

7、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

8、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）。

9、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于泰达比华利山庄，开发商是天津泰达全资子公司——海南西秀海景园实业有限公司。

10、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，物业公司是海南长泓物业管理有限公司。

龙华区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。