观澜湖楼盘|套内面积和建筑面积的区别有哪些

摘要：观澜湖买房，1、很大套内面积适用范围小，而建设面积使用范围很大。2、建设面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积，而套内面积是指真正适用的范围。3、建设...

套内面积和建筑面积的区别有哪些 观澜湖购房，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、很大套内面积适用范围小，而建设面积使用范围很大。

2、建设面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积，而套内面积是指真正适用的范围。

3、建设面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的醉新建设面积，而建设面积指一户建设的使用面积。

4、套内面积不计算公摊，建设面积计算公摊。

1、看产权：对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的观澜湖房子，购买时务必慎重对待。一些价低产权不明确的观澜湖房子尽量不要去涉足，尤其是对没有观澜湖购房经验的人观澜湖购房者来说。

2、看质量：现在全国各地的观澜湖房地产市场蓬勃发展，大小开发商层出不穷，建设的楼盘也是各种各样。所以就不要轻信任何的宣传和解说，看房的时候一定要到现场实地查看房屋的建造质量。

3、看房屋：主要是看房屋所在楼层、朝向、布局和结构等。一个拥有好的楼层、朝向以及布局的观澜湖房子肯定是更让人满意，这些因素对观澜湖房子价格也有重要影响。观澜湖购房者看观澜湖房子时还要看室内的一些基础设施是否完善，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。

4、看地段：有的人说，观澜湖买房其实就是在买地段。可见一个好的地段对于观澜湖房子的重要性。观澜湖房子所处的地段会影响到生活便利程度。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住观澜湖新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

5、看环境：环境因素很重要，我相信没有一个人会愿意生活在一个充满了环境污染的房间里。观澜湖购房者在选择观澜湖房子的时候，一定要注意周边是否有大气污染源、水污染源以及光污染源等。

6、看合同：大家在与开发商签合同的时候，一定要明白一个道理，那就是并不是开发商说什么就是什么。在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

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