海南交房不仅是领钥匙！这5点“没看清”就惨了

摘要：海南观澜湖楼盘，海南买房是一件细致的活儿，如果你是粗心大意的海南购房者，那么在这条海南买房路上免不少吃亏，尤其是在收房环节。对于海南购房者来说，本以为新房收房后，就可以安心入住，享受美好生活了...

交房不仅是领钥匙！这5点“没看清”就惨了 观澜湖房产网，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

观澜湖买房是一件细致的活儿，如果你是粗心大意的观澜湖购房者，那么在这条观澜湖买房路上免不少吃亏，尤其是在收房环节。对于观澜湖购房者来说，本以为观澜湖综合休闲养生区新房收房后，就可以安心入住，享受美好生活了，然而，收了房以后却发现观澜湖综合休闲养生区房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚，对此，小编要说的是，观澜湖综合休闲养生区新房交房不仅仅是领钥匙，这5点“没看清”，观澜湖综合休闲养生区房子收了等于没收。

一、约定房款事宜

在观澜湖买房这件大事上，地段不是醉重要的，配套也不是醉重要的，醉重要的是房款。因此你在商品房买卖合同上，一定要约定好房款怎么结算？何时交房？一般来说，商品房都是等房款结清才能交房的。如果观澜湖购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。

二、小心物业费涨价

比起房款，物业费的确是不纸得一提，但是这物业费可是要交上几十年的，因此不可轻心。一般来说，对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议，你在签订观澜湖购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在观澜湖购房合同中约定物业费相关事宜。

在签订观澜湖购房合同时之所以要针对物业费这件事来约定，就是要防止日后物业费涨价。这样一来，即使收房时物业费涨价，观澜湖购房者也可据此来维权。

三、按年收取物业费不合理

在实际生活中，小区物业管理处除了会乱涨物业费之外，他们还会乱收物业费。比如，许多观澜湖购房者在收房时，物业公司往往会要求业主缴纳物业费，且很可能一次就收入一年的，对此，小编要说的是，物业费需按月、按季度或按年度算，醉多只能预售半年的物业费。

醉重要的一点大家一定要记得，小区物业管理处在要求人们交半年物业费时，这还需要得到相关部门的批准。因此，在交房时，大家一定要搞清楚这个问题了。

四、务必先验房再办理手续

在交房时，不管开发商怎么说，或者是说得再好听，你也不要理会，先验房再说。在实际生活中，有许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作，业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上，并可要求开发商签收并解决。

五、多位业主一起收房

对于观澜湖买房、收房这些事情，很多观澜湖购房者都是新手，既然是新手便代表着不专业，正所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，因此，如果多位业主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？

以上就是本文的全部内容了。不管将来观澜湖综合休闲养生区房价是上涨还是下跌，这对于普通老百姓来说，其实都不太重要了，因为不管是上涨还是下跌，他们也许一辈子就只能买一套观澜湖综合休闲养生区房子了，因此，观澜湖综合休闲养生区新房收房就显得尤为重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹，在此，小编提醒广大观澜湖购房者在观澜湖综合休闲养生区新房收房时务必做好以上这5点，否则麻烦不断。

海南房产。。。海南观澜湖买房优势：海口市观澜湖属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。