【海口房子解读】期房销售流程是什么

摘要：海口新房，1、双方到售楼处签订认购书，并缴纳订金。2、签订完认购书后，销售方应给海口购房人《签约需知》，使海口购房人清楚下一环节及签约有关细节。然后在认购书中约定的时间内到指定地...

期房销售流程是什么 海口市房子，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、双方到售楼处签订认购书，并缴纳订金。

2、签订完认购书后，销售方应给海南购房人《签约需知》，使海南购房人清楚下一环节及签约有关细节。然后在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。

3、办理预售登记，登记之后的契约才具备法律效力。契约是销售中重要的法律文件。买卖双方需要在契约签订后的30日内，到当地所属的房屋土地管理局市场处办理。并且同时交纳印花税等费用。

4、海南购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费，便可以拿钥匙入住了。

1、房屋质量问题，由于消费者在与开发商签订海南购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。

2、期房的售房合同，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。

3、售楼处的广告宣传，有的广告会比较夸张，我们在购海南买海南房子的过程中,是什么打动了我们的心让我们去购买,想必一定是房地商的广告,既然我们信的是广告,那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中,从而得到我们想要的东西。

4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。

1、价格优势，期房相对现海口市房价格要低一些，优惠力度也比现房大；

2、户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；

3、生纸空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的生纸空间。

1、海南购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑；

2、配套设施未完善，只能看沙盘和置业顾问的讲解。

海口养老楼盘推荐

1、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，周边餐饮有大地春饼店310米文昌邓记清补凉240米餐谋天下410米星巴克590米。

2、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，周边娱乐有海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)。

3、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），物业费2.40元/平米/月。

4、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路，容积率1.5。

5、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，产权年限70年。

6、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于中国城希尔顿欢朋，开发商是海南顺尔touzi管理有限公司。

7、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于滨江绿都，开发商是海南祥居实业有限公司。

8、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），

9、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧。

10、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，绿化率40%。

小编分析：拥有一套海口的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi海口是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。