首套房子首付百分之几

摘要：海口房产，1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90...

首套房子首付百分之几 海口房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南海口都是醉好的买房选择。

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，醉低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

1、首套房如果房人名下有一套已经结清贷款的住房，再次海口购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清，然而会在她的个人征信里被记入贷款记录，因此再次海口市买房时仍然将会被算作“二套房。”

2、查询首次海口购房信息，以海口购房合同中的海口购房人为查询依据。首套房就是受理个人首次海口购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

3、首套房只要是以海口购房人为单位，基于海口购海南房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次海口购房，海南房产局产权市场处将给予出具《首次海口购房证明》。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到海南房产，再贷款海口市买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海口市买房，算二套。

3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产，再贷款海口市买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到海南房产，贷款海口市买房，算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实海口购房人已有一套住房的，再海口市买房算二套。

海口市买房优势：海口市房地产，离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。