如何申请贷款买洋房

摘要：琼山区房产，1、咨询：向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询。2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料。3、审批：公积金中心负责对借款申请...

如何申请贷款买洋房 琼山区买房，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。

1、咨询：向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询。

2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料。

3、审批：公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批。

4、签订合同：借款人到公积金中心领取《借款合同》后，到贷款银行签订《借款合同》，所海南购房屋为期房的，《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续。

5、发放贷款：所海南购房屋为现房的，《借款合同》生效后，公积金中心发放贷款，所海南购房屋为期房的，公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后，发放贷款。

1、尽量避免换工作：借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果海南购房者在琼山区买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。

2、计算好贷款年限：大部分城市的房屋贷款醉长年限为30年，但是并不是每个人贷款都可以申请到醉长年限。海南购房者需要同时满足琼山区买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。

3、合理选择还款方式：贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。海南购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

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