秀英区到底买新房还是二手房？六大维度帮你分析！，

摘要：秀英区新房，经常会听到人问，买新房好还是二手房好，买新房划算还是二手房划算。海南购房指南整理了一下新房与二手房的不同，从六大维度帮大家客观分析，相信看过后你会有答案的。维度一：...

到底买新房还是二手房？六大维度帮你分析！， 秀英区房地产，海南岛秀英区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

经常会听到人问，买秀英区新房好还是秀英区二手房好，买秀英区新房划算还是秀英区二手房划算。秀英区购房指南整理了一下秀英区新房与秀英区二手房的不同，从六大维度帮大家客观分析，相信看过后你会有答案的。

维度一：时间

秀英区二手房一般是现房，买了能立马入住；而秀英区新房多为期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买秀英区二手房会比秀英区新房省了一段时间的房租。

维度二：价格

同地段的秀英区二手房一般比秀英区新房便宜，而且秀英区新房的价格一般是固定的，议价空间不大，而买秀英区二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。

维度三：品质

秀英区新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、秀英区新秀英区房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。

而秀英区二手房的设计相对于秀英区新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。

维度四：配套设施

秀英区二手房的位置整体上要比秀英区新房要好，其周边配套等资源比秀英区新房要成熟。

维度五：现金流

秀英区新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。

相较而言，秀英区二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款秀英区购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。

维度六：风险

秀英区二手房容易碰到产权不清，秀英区二手房卖家拿钱跑路，秀英区二手房是凶宅等等。秀英区新房也会碰到开发商烂尾。

总之，秀英区购房指南认为，秀英区买秀英区房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的秀英区房子，只有取舍有度需求不同，对于首次置业明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买秀英区二手房，早点买了早点置换。

买秀英区新房有点耽误时间，秀英区新房满二，可能就是买秀英区二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区秀英区新房。

秀英区养老楼盘推荐

1、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，容积率3.55。

2、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），容积率2.50。

3、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，物业费1.8元/平米/月。

4、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，周边餐饮有老边饺子馆 (1公里)多美丽餐厅 (2.5公里)亨美乐餐厅 (2.5公里)杜家面馆 (3.5公里)。

5、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），产权年限70年。

6、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），绿化率35%。

7、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，物业公司是新加坡和隆物业管理有限公司。

8、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于城投椰风水韵北区，开发商是海口市城市建设touzi有限公司。

9、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，楼盘亮点，市政完备、配套完善，高档购物、名校教育、医疗保健、游览观光、休闲娱乐一应俱全。。

10、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于宝泰温泉花园二期，开发商是海南金方洋置业有限公司。

秀英区年平均温度14~23℃，秀英区的夏季温度比其他市县更舒服，随着秀英区养老配套日益完善，秀英区房价将一路高涨。秀英区买房还是要早买。